Competencia en 300 metros: cómo analizar tu zona antes de alquilar

Cuántos negocios de tu sector hay a 300 metros, a qué distancia y cómo interpretar la saturación comercial antes de firmar un alquiler.

Sam R.H · 4/11/2026

Competencia en 300 metros

Antes de firmar un alquiler de 3 a 5 años, necesitas saber cuántos negocios de tu sector hay alrededor. Con OpenStreetMap y los censos de locales puedes medir la competencia real, no la que ves en un paseo.

Qué mide la competencia en 300 metros

• Número de establecimientos de tu sector en el radio de 300 m.
• Distancia a cada competidor más cercano.
• Tipo de negocio: ¿directo (mismo producto) o indirecto (complementario)?

Saturación no es sinónimo de fracaso

Una calle con muchos bares puede ser un destino (efecto "calle de tapas") o un campo de batalla. La diferencia la marca el tipo de negocio, el horario y el perfil de la zona.

Cómo usarlo en tu decisión

• Menos de 5 competidores directos en 300 m: zona con espacio.
• 5-15 competidores directos: zona consolidada, necesitas diferenciarte.
• Más de 15 competidores directos: zona saturada, solo con propuesta muy clara.

Fuente: OpenStreetMap (ODbL) y censos de locales municipales.