Elegir local para una franquicia
En una franquicia el modelo está validado, pero el error sigue siendo posible: mal negocio en la calle equivocada. Este checklist valida la ubicación con datos públicos antes de que la central y tú firméis.
El checklist de 7 casillas
| Q | Qué comprobar | Con qué |
|---|---|---|
| 1 | Renta por persona y por hogar de la sección, frente a la del municipio | INE (ADRH) |
| 2 | Unidades del mismo sector en 300 m y su distancia | OpenStreetMap |
| 3 | Uso del entorno: comercial consolidado vs residencial nuevo | Catastro |
| 4 | Locales cerrados en la misma calle (tendencia) | Censo de locales, si tu ciudad lo publica |
| 5 | Tamaño del local disponible vs superficie típica en la zona | Catastro + inmobiliaria |
| 6 | Distancia a otras franquicias del grupo | Buscador de la marca |
| 7 | Acceso: aparcamiento, transporte, carga y descarga | Visita + cartografía |
La casilla que más se equivale la mayoría
No es el tránsito: es la coherencia. Una franquicia de mediodía para oficinas necesita renta competitiva y densidad de oficinas; una de moda y calzado, renta más alta y zona de paseo. Un producto caro en zona de renta baja se sostiene si atrae tráfico de fuera, pero hay que saberlo antes de firmar, y el INE lo dice.
Cruza el checklist con la consulta gratuita: la renta de la sección, la competencia en 300 metros y los datos del edificio salen en una consulta, con cada fuente citada. Tu negocio en datos.
Preguntas frecuentes
¿Y si la central me impone el local?
Sigue el checklist igual: si dos casillas fallan, es el argumento para pedir otra calle; si todas pasan, la firma tiene base.
¿Sirve para franquicias de comida a domicilio?
Sí: cambia el peso (menos escaparate, más reparto, y aquí la renta de la zona y la competencia de restauración pesan más).