Puntuación de la ubicación
¿Es buena esa calle para abrir tu bar, tu tienda o tu gimnasio? La puntuación de la ubicación traduce miles de datos públicos oficiales a una sola nota con los motivos explicados, para que elijas con menos riesgo antes de firmar un alquiler.
Cómo se calcula
- 1
Renta de la zona. Renta neta media por persona y por hogar de la sección censal (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares). Es la primera señal del presupuesto de la gente que pasa por tu puerta: condiciona precios, franjas horarias y ticket medio.
- 2
Competencia en 300 metros. Cuántos negocios de tu sector hay a pie callejero y a qué distancia (OpenStreetMap), reforzado con el censo oficial de locales de Madrid y Barcelona donde se publica.
- 3
Edificios del entorno. Año de construcción, uso principal y superficie de edificios cercanos según el Catastro: distinguir en dos minutos una calle estable y consolidada de una a revitalizar o un polígono.
- 4
Locales abiertos y cerrados. La tendencia que no muestra un paseo puntual: cuántos locales comerciales del censo municipal están activos y cuántos vacíos.
Qué significa cada rango
| Nota | Qué indica |
|---|---|
| 8–10 | Los cuatro factores encajan con el perfil típico de la actividad. |
| 6–8 | Posible, con riesgos concretos que el informe enumera. |
| 4–6 | Duda: al menos un factor se desvía del patrón recomendable. |
| 0–4 | Desajuste probable entre actividad y zona. |
La nota es orientativa: ayuda a comparar y a preguntar mejor, no sustituye la visita a la calle ni tu propio estudio.
Quién la usa
- Inversores inmobiliarios que comparan locales antes de comprar o financiar.
- Franquicias que evalúan varias calles candidatas para la próxima apertura.
- Autónomos y pymes que van a firmar un alquiler de 3 a 5 años y quieren reducir el riesgo.
Próximamente incluirás la puntuación en el informe profesional. Mientras tanto, la consulta gratuita de Tu negocio en datos te da la materia prima: renta de la zona, negocios en 300 metros y datos del edificio, con cada fuente citada.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la puntuación de la ubicación?
Una nota de 0 a 10 que resume, con datos oficiales, si una calle o zona encaja con tu actividad: renta de la sección censal, competencia de tu sector en 300 metros, edificios y locales del entorno.
¿De dónde salen los puntos?
Solo de fuentes públicas: INE (renta), OpenStreetMap (negocios cercanos), Catastro (edificios) y censos oficiales de locales de Madrid y Barcelona donde existen.
¿Es gratis?
Las 3 primeras consultas sin cuenta son gratis y, con cuenta gratuita, sigues consultando sin límite la parte gratuita. La puntuación por sector llega con el informe profesional.
¿Sustituye a un estudio de mercado?
No. Es una pantalla rápida y verificable de la zona, con las fuentes citadas; la decisión final debe pasar por una visita a la calle y por tus propios números.